Les différentes étapes de l'état des lieux Présentiel

1. Position du législateur et rôle de l'état des lieux 

• Cadre juridique de l'état des lieux selon la loi du 6 juillet 1989

• La présomption légale et sa fonction probante

• Conséquences de l'absence d'état des lieux

• Notion de logement décent et conformité réglementaire

2. État des lieux d'entrée : préparation et déroulement 

• Organisation chronologique : convocation, date, présence des parties

• Rédaction contradictoire et importance du formalisme

• Validité d'un état des lieux irrégulier ou incomplet

• Gestion du refus ou de l'absence d'une des parties

• Prise en charge des frais d'établissement (locataire/bailleur)

3. État des lieux de sortie et gestion des écarts 

• Pré-état des lieux de sortie : intérêt et modalités

• État des lieux de sortie : méthode et rédaction

• Identification des réparations locatives incombant au locataire

• Différence entre usure normale et vétusté

• Utilisation des grilles de vétusté

• Cas de travaux d'amélioration ou de transformation du bien

4. Solde de tout compte et dépôt de garantie 

• Calcul et justification du solde

• Conditions d'indemnisation du bailleur

• Délai et modalités de restitution du dépôt de garantie

• Gestion des litiges

À l'issue de la formation, les participants seront capables de :

• Comprendre le cadre légal et les obligations relatives aux états des lieux

• Établir un état des lieux d'entrée et de sortie conforme à la réglementation

• Identifier les enjeux liés à la vétusté, aux réparations locatives et aux travaux

• Sécuriser la gestion du dépôt de garantie et du solde de tout compte

• Agents immobiliers

• Gestionnaires locatifs

• Assistants administratifs en immobilier

• Propriétaires bailleurs

• Avoir des notions de base en gestion locative ou avoir exercé dans le secteur de l'immobilier.

• Évaluation des acquis en cours de formation (QCM, exercices)

• Étude de cas en fin de session

• Attestation de formation remise à l'issue de la journée

• Réalisation d’un état des lieux précis et complet avant l'entrée et la sortie du locataire
• Identification et documentation des défauts et des dommages dans le bien immobilier
• Utilisation des outils et des techniques pour effectuer un état des lieux efficace
• Application des règles légales et des meilleures pratiques en matière d'état des lieux
• Gestion des litiges potentiels et des réparations nécessaires en cas de dommages constatés.