Méthodes estimatives In person
Last updated : 06/01/2026
Description
1. Notions de valeur de marché
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Définir la valeur vénale
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Distinguer les autres types de valeurs :
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Valeur locative
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Valeur de remplacement
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Valeur de reconstruction
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Valeur à neuf
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Intégrer les spécificités du bien immobilier dans l'évaluation
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2. Les immeubles bâtis
Méthodes principales :
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Bien vide : méthode par comparaison
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Bien loué : méthode par capitalisation des revenus
Méthodes secondaires :
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Valeur de remplacement ou à neuf
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Méthode sol et constructions
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Méthodes mixtes :
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Par comparaison
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Par valeur de remplacement
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Par actualisation des cash-flows (bien loué)
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Méthode ancienne en marché stable :
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Par la valeur antérieure
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Â
3. Les biens à rénover
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Évaluer un bien nécessitant des travaux
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Prise en compte des coûts de rénovation dans l'estimation
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Pondération entre valeur brute et valeur après travaux
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4. Les terrains
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Identifier les éléments de valeur propres aux terrains :
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Localisation
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Surface
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Constructibilité
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Viabilisation
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PLU et contraintes d'urbanisme
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Training objectives
À l'issue de la formation, les participants seront capables de :
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Identifier et distinguer les différentes notions de valeur immobilière
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Choisir et appliquer la méthode d'estimation adaptée selon la typologie du bien
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Estimer un bien vide ou loué en s'appuyant sur les méthodes de comparaison, capitalisation ou actualisation
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Intégrer les spécificités liées aux travaux, à la rénovation ou aux terrains
Intended audience
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Professionnels de l'immobilier
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Agents ou négociateurs immobiliers
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Experts en évaluation foncière
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Toute personne amenée à estimer des biens
Prerequisites
Teaching methodology
Equipment and educational materials
Evaluation and monitoring process
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Étude de cas pratiques
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Questionnaire de validation des acquis
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Attestation de formation délivrée
Skills acquired
- Application des techniques d’estimation basées sur les analogies et les expériences passées
- Utilisation des méthodes de calcul des coûts et de gestion des prévisions pour différents types de projets
- Mise en œuvre des méthodes de décomposition pour obtenir des estimations plus précises
- Analyse des risques associés aux estimations et ajustement des prévisions en fonction des incertitudes
- Évaluation des méthodes d'estimation en fonction des spécificités du projet et des données disponibles.
Instructors
SERVAJEAN Christophe
Accessibility information
Un référent handicap est à votre disposition pour étudier les aménagements possibles et garantir une expérience de formation inclusive.