Gestion location niveau 2 Présentiel

1. Le mandat de gestion locative

• Définition du mandant et du mandataire

• Désignation du bien et conditions de location

• Missions confiées, pouvoirs du mandataire

• Rémunération, durée et renouvellement du mandat

2. Les honoraires de location

• Entremise, négociation, visite, constitution de dossier, rédaction du bail

• Honoraires d'état des lieux

• Présentation et affichage réglementaire des honoraires

• Modèle de note d'honoraires

3. Choix du locataire

• Constitution du dossier locataire

• Demande de caution

• Rédaction du contrat de bail

• Formalisation de l'entrée dans les lieux

4. Documents pouvant être demandés au locataire

• Identité, domicile, activité professionnelle, revenus

• Fiche modèle "candidat locataire"

• Respect du cadre réglementaire (décret du 5 novembre 2015)

5. Choix du bail

• Baux d'habitation : résidence principale, bail mobilité

• Baux commerciaux, professionnels, ruraux et de droit commun

• Tableau comparatif et critères de choix

6. Les assurances

• Assurance multirisque habitation (MRH)

• Assurance propriétaire non occupant (PNO)

• Assurance immeuble (copropriété ou bailleur individuel)

7. Convention ISRI et sinistres

• Gestion des dégâts des eaux

• Utilisation du modèle de constat amiable ISRI

8. Entretien et réparations

• Réparations locatives et exceptions

• Répartition entre bailleur et locataire

• Liste officielle des réparations locatives (décret du 26 août 1987)

9. Fiches modèles de régularisation des charges

• Exemple pour maison individuelle

• Exemple pour appartement en copropriété

10. Charges locatives

• Liste des charges récupérables

• Modalités de régularisation annuelle

• Présentation au locataire

11. Congé du bailleur

• Règles de forme et de délai

• Congé pour reprise, pour vente ou pour motif légitime

• Spécificités : locataire âgé ou en difficulté

12. Congé du locataire

• Préavis (droit commun et préavis réduits)

• Organisation de la visite conseil

• Réalisation de l'état des lieux de sortie

• Délai de restitution du dépôt de garantie

• Jurisprudences applicables

13. Surendettement du locataire

• Procédure de traitement du surendettement

• Effets sur la gestion locative

• Relations avec la commission de surendettement

14. Commission départementale de conciliation

• Fonctionnement et rôle en cas de litige bailleur/locataire

• Procédures amiables

À l'issue de la formation, le participant sera capable de :

• Maîtriser le cadre juridique et opérationnel de la gestion locative approfondie

• Appliquer les règles relatives aux mandats, aux baux et à la sélection des locataires

• Gérer les charges, l'entretien, les assurances et les congés de manière sécurisée

• Comprendre les spécificités des différents types de baux (habitation, professionnel, rural)

• Rédiger et suivre des documents administratifs conformes

• Identifier les cas de contentieux (surendettement, conciliation)

• Professionnels de l'immobilier ayant déjà des bases en gestion locative

• Collaborateurs d'agence en charge de la gestion locative

• Administrateurs de biens

• Bailleurs professionnels

• Avoir suivi une formation de base en gestion locative ou disposer d'une expérience professionnelle équivalente

• Connaissance générale des obligations du bailleur

• Apports théoriques avec supports de cours

• Études de cas pratiques et mises en situation

• Fiches outils et modèles remis aux participants

• Partages d'expériences et résolution de cas réels

• Un support de formation par stagiaire

• Quiz de validation des acquis en fin de formation

• Exercices d'application

• Attestation de formation délivrée

Etablissement ERP 

accecibilité aux handicapés