La location meublée Présentiel

Programme

1. Régime juridique

• Location meublée à usage d'habitation principale

• Les autres locations meublées

• Obligations des parties, documents spécifiques

2. Régime fiscal : les bénéfices industriels et commerciaux

• Quelles recettes, quelles charges déductibles ?

• Amortissements, déficits

• Les autres charges (Taxes, cotisations sociales, centre de gestion)

3. Le loueur en meublé « non professionnel » (LMNP)

• Définition

• Comparaison avec la location nue

• Les précautions à prendre

4. Le loueur en meublé « professionnel » (LMP)

• Définition

• Les particularités du régime fiscal

• Les plus-values professionnelles

Objectif

Connaître l'aspect juridique et le régime fiscal de la location meublée.

Prérequis

Aucun

Moyens pédagogiques

Un support de cours par stagiaire

Validation des Acquis

Exercices de mise en application tout au long de la formation, questionnaire d'évaluation fin de formation

• Compréhension des spécificités légales et réglementaires liées à la location meublée, y compris les obligations du bailleur et du locataire
• Rédaction et gestion des contrats de location meublée, en intégrant les clauses relatives à l'inventaire et à l'état des lieux
• Application des règles fiscales spécifiques à la location meublée, y compris les régimes fiscaux et les déclarations
• Évaluation des critères de sélection des locataires et gestion des relations locatives pour maintenir un bon état du bien
• Mise en place des pratiques pour optimiser la rentabilité et la gestion des biens meublés.